Działki i grunty na sprzedaż Kobylniki

Opis oferty

Zapomnij o miesiącach oczekiwania, uzgodnieniach, pismach i
urzędowych fochach. Ta oferta to gotowy biznesplan, w którym cała
czarna robota papierkowa została już wykonana.
Na sprzedaż trafia doskonale przygotowany projekt inwestycyjny w
Kobylnikach (gm. Rokietnica, tuż pod Poznaniem) przy ul. Polnej.
Kupujesz grunt z pełną, zatwierdzoną dokumentacją i prawomocną
decyzją o pozwoleniu na budowę wydaną przez Starostę
Poznańskiego.

Dzienniki budowy odebrane

PARAMETRY INWESTYCJI – SZYBKI I PEWNY ZYSK
• Przedmiot sprzedaży: Działka budowlana nr 28/5 + zatwierdzony
projekt budowlany + prawomocne pozwolenie na budowę.
• Co budujesz: Dwa nowoczesne, wolnostojące budynki jednorodzinne
dwulokalowe (łącznie 4 niezależne lokale).
• Powierzchnia lokali: Każdy z czterech lokali to 89,66 m²
• Rozkład:
Parter (strefa dzienna): Przestronny salon (27,02 m²), kuchnia, WC,
przedsionek oraz pomieszczenie gospodarcze.
Piętro/Poddasze (strefa prywatna): 3 ustawne pokoje (sypialnie) oraz
duża łazienka.
• Infrastruktura: Pełna zgoda na lokalizację 4 niezależnych
zjazdów z ul. Polnej. Zaplanowano utwardzone podjazdy z kostki – po
2 miejsca postojowe na każdy lokal (razem 8 miejsc).

LOKALIZACJA: Szybki dojazd i pełna infrastruktura!
Kobylniki to obecnie jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji dla
osób uciekających od zgiełku Poznania, ale chcących zachować z
nim szybki kontakt.
• Błyskawiczny dojazd do miasta: Zaledwie około 15 km dzieli
inwestycję od centrum Poznania.
• Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej: Zaledwie kilka minut
(ok. 3 km) do węzła drogi S11 (węzeł Napachanie / Rokietnica). To
gwarantuje płynny dojazd w każdym kierunku!
• Edukacja na wyciągnięcie ręki: W sąsiednim Napachaniu oraz
pobliskiej Rokietnicy dostępny jest szeroki wybór placówek
oświatowych – m.in. Przedszkole w Napachaniu, "Bajeczka", "Cztery
Pory Roku" w Rokietnicy czy Zespół Szkół im. J. i W. Zamoyskich.
Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi!

GIGANTYCZNA PRZESTRZEŃ DLA KLIENTA: Własne pole do każdego lokalu!
Działka ma imponującą powierzchnię aż 5906,00 m² i ustawne
wymiary: ok. 50 x 114 m! Projekt zakłada zabudowę w jej przedniej
części.
Co to oznacza w praktyce? Do każdego z 4 lokali możesz przydzielić
bardzo duży, niezależny kawałek własnego gruntu (pola/ogrodu) do
wyłącznego korzystania. Zamiast standardowego, ciasnego "ogródka
deweloperskiego", oferujesz klientom przestrzeń wielkości
tradycyjnego siedliska. To unikalny argument sprzedażowy, który
pozwoli Ci wyróżnić się na rynku i szybko znaleźć nabywców.

OPCJA EKSPANSJI: Stwórz całe osiedle!
Masz większy apetyt inwestycyjny? To doskonała wiadomość.
Sąsiednie działki również posiadają już wydane decyzje o
Warunkach Zabudowy (WZ) i mogą być przedmiotem sprzedaży. Daje to
niepowtarzalną szansę na płynne powiększenie terenu i realizację
znacznie większego, wieloetapowego projektu deweloperskiego w tej
samej lokalizacji.

MEDIA I TECHNOLOGIA:
• Woda i kanalizacja: Sieć wodociągowa znajduje się w drodze tuż
przy działce! Posiadamy gotową opinię PUK o możliwości
podłączenia do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
• Prąd: Zapewniony przydział mocy (12 kW na lokal, łącznie 24 kW
na budynek).
• Ogrzewanie: Zaprojektowane pod nowoczesne pompy ciepła typu
powietrze/woda (zgodność z rygorystycznymi WT i niskie koszty
eksploatacji).

Cena za całość (Grunt + Projekt + Prawomocne PnB)

Oszczędzasz kilkanaście miesięcy urzędowej batalii. Posiadam
pełen projekt architektoniczno-budowlany oraz oryginał decyzji
Starosty do wglądu.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.